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深圳市罗湖区南湖街道金城大厦四座地下18号

招租公告

项目编号

 

项目名称

深圳市罗湖区南湖街道金城大厦四座地下18号

招租人

深圳市特发物业资产经营有限公司

项目简介详见下表:

项目包号

物业名称

出租资产面积(㎡)

招租底价/㎡(每月)

出租物业经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

01

深圳市罗湖区南湖街道金城大厦四座地下18号

75.56m2

110元/㎡/月

无特定要求,禁止涉及危险品易燃易爆行业,不得违反国家及地方相应法律法规限定行业

1、竞价人须具有独立法人资格或其他组织或自然人(提供营业执照复印件并加盖公章或相关证明文件,原件备查;)

2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录,如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的,招租人有拒绝其竞价的权利;

参与竞价者应在公示期内按规定缴纳竞价保证金:20000元(人民币)

 

公告

时间

起始时间

2017年9月12日

截止时间

20179月22日

开标时间

20179月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区南湖街道金城大厦四座地下18号

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是否允许转租

是否允许联合体竞租

是否允许承租人对物业进行二次装修

竞价文件有效期

11

出租期限

3年。

租金的递增幅度

从合同签订后的第 3 年起,每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 5 %。

物业费

10.5元/㎡/月,按照管理处标准由承租人承担

免租期

免租装修期15天

其他费用

水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量由承租人承担。

租金支付方式

两押一租,按月支付。

其他要求

1、承租人应按招租人移交时的现状接收物业,本项目允许承租人对物业进行二次装修。

2、在租赁合同期内,承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让;若有不可抗力的客观原因需要提前解约的,必须依照合同的约定执行;否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同,保留相关法律诉讼的权利。

3、承租人保证在合同期内合法经营,若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律法规规定的经营手续,物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同。

4、若房屋租赁合同到期终止的,承租人必须在合同终止(或解除)后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续,承租人无权要求任何赔偿。

5、管理费、水费、电费、垃圾处理费、本体维修基金由承租人承担。

6、如在租赁合同期以内,该物业遭遇国家强制拆迁或者招租人对出租物业进行更新、改建,甲方提前一个月通知承租人,租赁合同自动终止,甲方全额退还承租人所交的租赁保证金,乙方不得以任何理由向招租人提出装修补偿和违约索赔。

7、该物业房地产证上标明用途为商业,如承租人用于其他用途,我司不承诺办理任何与商业用途无关的事项。

8、该物业以现状出租,承租人应按招租人移交时的现状接收物业。

9、竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价,即表明已了解和认可所竞租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

10、承租人在承租期间,应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。

11、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外,承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款;否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。

12、在提前停租或租赁期满不再承租物业时,承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸,而应完整地无偿移交由出租人处置。

招租方式

竞价

业主

信息

业主名称

深圳市特发集团有限公司

联系人

朱坚胜

联系方式

0755-83075945,13544045003

收款单位

深圳市特发物业资产经营有限公司

开户银行

中信银行深圳景田支行

开户账号

8110301013600094414

备注

深圳市特发物业资产经营有限公司拥有本招租公告的最终解释权