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特发物业“101”攻坚战吹响号角
2018年目标完成营收10亿元利润1亿元
2018-03-15 作者: 浏览量:557次 打印该页



311日,特发物业2018年经济工作会议暨2017年度总结表彰大会在景明达酒店举行,公司本部所有干部员工及各分支机构代表参加会议。会议对2017年度先进单位、先进部室、征稿工作先进集体、集团微信公众号投稿先进集体、优秀管理者、优秀部门经理、公司级优秀员工代表、特殊贡献奖进行表彰。董事长陈宝杰与公司领导班子成员签订个人绩效考核责任书,总经理崔平与公司各职能部门、经营单位负责人签订责任书。

陈宝杰在大会上发言。他就完成“101”目标、冲刺IPO为大家打气加油。他说,“101”目标是市场逼出来的,是企业生存的要求。他认为,经过努力,这一目标完全可以实现。市场化是整个物业行业的发展趋势,万科物业经过3年市场化,市场拓展部分年营收已超过30亿元。我们明年的营收增加值只有3.8亿元,跟别人比,这个增幅不算大。他罗列了特发物业的优势,一是在细分市场上有优势,二是有华为、阿里等知名大客户加持,三是在政务、商务上的业务创新,四是各级领导重视,五是我们有一支能打硬仗的团队。公司目前正在制定产业园区、商业、住宅服务标准,标准制定后,就可以做管理输出,实现快速复制。      

陈宝杰对今年绩效考核办法进行说明。他说,和以前正向激励不同,2018年的考核,主要特点是强激励、硬约束。我们的分支机构负责人2018年理论上最高收入比2017年增长30%,高过公司董事长。完不成目标值,目标值完成达标率排名最后两家,经营单位正副职职务和收入降一级;其他未完成目标值的经营单位收入降一级,即薪酬待遇正职降为副职、副职降为项目经理或主管。未完成基本值撤职。考核压力不仅分支机构有,公司班子一样有。公司领导班子将很快启动市场化选聘,在人员选聘、业绩对标、考核机制、退出机制上都要市场化。此外,公司班子也有拓展任务,要直接拓展项目。考核办法定下来,年底将严格按办法考核,并严格落实考核结果运用。

他还就团队建设、党风廉政建设提出要求。他指出,公司发展迅速,目前严重缺人,尤其缺少高层次人才。他强调在职培训的重要性,指出今后要加强分支机构和机关人员相互交流,基层员工可以到本部工作,本部人员也可到基层锻炼。他认为大家在党风廉政建设和反腐败工作方面弦绷得不够紧。他提醒大家要高标准要求自己,学会在多方监督下开展工作。他希望大家要有企业家精神,在企业做大的同时,管理理念和方法要跟上。

他最后说,我们的品牌影响力越来越大,2017年公司政务服务营收在行业中排名第一。全体员工的自豪感、向心力越来越强。全体特发物业人要珍惜这难得的发展机遇,努力工作,实现自我价值和公司价值。

崔平代表公司经营班子作题为《深化“一体两翼”战略布局  向“101”目标全力进发》的2017年度工作报告。2017年,公司营业收入、利润等各项经济指标全面超越年度预算。实现营业收入62171.85万元,同比增长51.65%。利润总额6803.39万元,同比增长119.58%。全年人工成本利润率为21.79%,同比增长6.48%

截至201712月底,公司在管面积1623.2万平米,比2016年增加221.7万平米;在管项目98个,比2016年增加22个。政务在管项目38个。

在集团的统筹下,特发物业成功并购特力物业;启动公司股份制改造和上市筹划工作。

全年中标的华为项目合同总额达到6.14亿元,继续保持华为总体市场份额第一。杭州分公司成功续签阿里巴巴西溪园区项目。武汉分公司再次成功中标中移动项目。在公众物业领域实现新的突破,福田分公司首次进入地铁项目,发展中心进入学校项目,东莞分公司进入酒店、医院等物业服务领域。布局海外市场,跟随华为成功拓展刚果(金)业务。

公司参评2017年中国物业服务百强企业,由2015年第66位,提升至第39位。

特发政务成功新拓展项目31个,续签7个,新增合同金额合计约3000万元。东湖项目正式推出由特发政务研发生产的“政务助手”APP 20171211日,李克强总理视察光谷公共服务中心时,对该产品给予高度评价。

商务公司成立一年来,基本涵盖阿里巴巴旗下生态公司接待业务和标准策划的落地。

资产经营方面,公司自购物业发展中心大厦5楼实现100%出租,预计每年租金收入约420万元。安全、平稳完成华辉油站接管工作,并顺利运营。成立深圳市特发餐饮管理有限公司,成功开设特发资产房屋租赁中心。

安全生产方面,2017年共开展安全隐患排查797次,发现问题5432项,安全生产问题整改率98.01%。珠宝园分公司承办“2017年度特发集团消防安全应急联合演习”活动,受到集团领导好评。

党建工作获得集团党建考核第二名。积极对口帮扶河源李白村,顺利完成李白村水利工程建设。




监事会主席徐德勇宣读2017年度先进集体和优秀个人表彰决定。党委副书记、纪委书记王海林主持会议。财务总监王隽宣读征稿工作2016年度先进集体、先进个人表彰决定。副总经理周初新、李林出席会议并讲话。

(文/综合办公室 叶韩明 图/林帆扬)